因「調(diào)職、非自願離職等因素」交易持有2年以下之房屋、土地，得按20％稅率課徵房地合一所得稅
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  • 因「調(diào)職、非自願離職等因素」交易持有2年以下之房屋、土地，得按20％稅率課徵房地合一所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部於近日公告，個人因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以下之房屋、土地之情形。符合前開公告情形時，納稅義務(wù)人於依房地合一新制規(guī)定計算應(yīng)繳納稅額時，得按較低之20％稅率課徵所得稅。
 
財政部說明，房地合一新制業(yè)於2016年1月1日施行，中華民國境內(nèi)居住之個人交易該制度課稅範(fàn)圍之房屋、土地，係依持有期間在1年以內(nèi)、超過1年未逾2年、超過2年未逾10年、超過10年，分別適用45％、35％、20％及15％稅率。惟符合該部公告之調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在2年以下之房屋、土地，得適用較低之20％稅率課徵所得稅。財政部公告適用案件類型如下：
 
一、個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，嗣因調(diào)職或有符合就業(yè)保險法第11條第3項規(guī)定之非自願離職情事，或符合職業(yè)災(zāi)害勞工保護法第24條規(guī)定終止勞動契約，須離開原工作地而出售該房屋、土地者。
 
二、個人依民法第796條第2項規(guī)定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有權(quán)人者。
 
三、個人因無力清償債務(wù)(包括欠稅)，其持有之房屋、土地依法遭強制執(zhí)行而移轉(zhuǎn)所有權(quán)者。
 
四、個人因本人、配偶、本人或配偶之父母、未成年子女或無謀生能力之成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害，須出售房屋、土地負擔(dān)醫(yī)藥費者。
 
五、個人依據(jù)家庭暴力防治法規(guī)定取得通常保護令，為躲避相對人而出售自住房屋、土地者。
 
財政部進一步說明，配合房地合一新制於2016年1月1日上路，本次公告規(guī)定自該施行日(即2016年1月1日)起適用，以保障納稅義務(wù)人權(quán)利。